Informasjon om eiendomsskatt i Marker 2026

Når får jeg skatteseddelen for 2026?

Skatteseddelen sendes ut innen 1. mars 2026.

Når blir eiendomsskatten fakturert?

Når skatteseddelen er sendt ut. Deretter faktureres eiendomsskatten månedlig eller kvartalsvis.

Hva er skattesatsene i 2026?

• 7 promille for de fleste eiendommer
• 3 promille for boliger og fritidseiendommer
  
  

Hvilke eiendommer får fritak?

• Nye boliger kan få fritak i opptil tre år
• Bygninger med historisk verdi kan få fritak etter søknad
• Landbrukseiendommer med aktiv drift har fritak for selve driftsdelen
  
  

Blir det ny taksering i 2026?

Ja, det gjennomføres en ny alminnelig taksering. Den skal være ferdig innen 28. februar 2026.

Hvordan settes verdien på eiendommen?

Den settes etter forventet markedsverdi. Verdien settes basert på retningslinjer og sjablongverdier utarbeidet av sakskyndig nemnd. Formuesgrunnlag fra Skatteetaten brukes der dette finnes.

Hvem utfører besiktigelse av næringseiendommer?

Verditaksering Kjell Larsen AS. De bruker gule vester merket «Taksering» og legitimasjon fra kommunen.

Kommunestyret har vedtatt følgende for eiendomsskatteåret 2026 i sak KS-25/083:

«For eiendomsskatteåret 2026 vedtar kommunestyret i Marker i medhold av eiendomsskattelovens (Eiendomsskattel. § 2) at det skal skrives ut eiendomsskatt for faste eiendommer i hele kommunen, jf. Eiendomsskattel § 3 bokstav a.

 
a. Den generelle skattesatsen for de skattepliktige eiendommer settes til 7 promille av gjeldende takstverdier. Skattesatsene differensieres med hjemmel i eiendomsskatteloven § 12 bokstav a. Dette innebærer at satsen for boliger og fritidseiendommer settes til 3 promille av gjeldende takstverdier. For utskrivning av skatt på boligeiendommer benytter kommunen Skatteetatens formuesgrunnlag for de boliger hvor dette er beregnet (Eiendomsskattel. § 8 C-1).

b. Nyoppførte bygg som helt eller delvis brukes som bolig fritas etter eiendomsskatteloven § 7 bokstav c i inntil 3 år etter utstedt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

c. For eiendomsskatteåret 2026 kan bygninger som har historisk verdi fritas for eiendomsskatt, jf. Eiendomsskattelova § 7 bokstav b etter søknad. Bygninger som hadde fritak etter § 7 b i 2025 får fritaket automatisk fornyet i 2026.

d. Eiendomsskatten betales i tolv terminer (månedlig), eller i fire terminer (kvartalsvis) for eier som ber om kvartalsvis fakturering, jf. esktl. § 25 første ledd.

e. Det gjennomføres ny allmenn taksering i h.t. eiendomsskatteloven § 8 A-3 andre ledd for eiendommer med virkning fra 2026. Dette omfatter alle eiendomstyper med unntak av primær- og sekundærboliger som takseres i h.t. § 8 C-1 ved bruk av formuesgrunnlag. Takseringen skal være gjennomført innen 28 februar 2026.»

Saksframlegg med vedtak finnes her: Budsjett 2026 og økonomiplan 2026-2029 Lenke til et annet nettsted.

Kommunestyret vedtok å innføre eiendomsskatt fra og med 2016. I henhold til eigedomsskattelova § 8 A-3 skal det være alminnelig taksering i kommunen hvert tiende år. Det skal derfor nå gjennomføres en alminnelig taksering som vil gjelde fra eiendomsskatteåret 2026.

Kommunestyret har valgt en sakkyndig nemnd som blant annet skal behandle forslag til takst for eiendommene og fastsette taksten. Sakkyndig nemnd lager retningslinjer for takseringen og vedtar sjablongverdier, som skal hjelpe til med å fastsette eiendommens verdi. Takster og utregnet eiendomsskatt vil bli lagt ut til offentlig ettersyn innen 1. mars 2026.

Det er eigedomsskattelova § 8 A-2 (i kraft 1. jan 2026 med virkning fra skatteåret 2026) som angir utgangspunktet for verdisetting av eiendommene:

" (1) Verdet av eigedomen skal setjast til det beløp ein må gå ut frå at eigedomen etter si innretning, brukseigenskap og lokalisering kan bli avhenda for under vanlege salstilhøve ved fritt sal. Skattegrunnlaget for bustader og fritidsbustader vert sett til verdet multiplisert med 0,7.

(2) Verdet av næringseigedom skal setjast til teknisk verd når det ikkje er mogleg å fastsetje verdet etter regelen i første ledd første punktum.

(3) Verdet av vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfatta av særskattereglane for petroleum skal setjast til teknisk verd, eller avkastningsverd når det gjev best uttrykk for verdet.

(4) Kommunestyret kan vedta at det skal gjerast frådrag i takstane for ein lokal reduksjonsfaktor, med likt prosentvis frådrag for alle typar eigedom. Frådraget vert vedtatt i samband med allmenn taksering og ligg fast i heile takstperioden. For bustader og fritidsbustader skal ein berre nytte lokal reduksjonsfaktor når denne er høgare enn frådraget i første ledd, og ikkje i tillegg til dette.»

Eiendomstakseringen bygger på faktaopplysninger fra matrikkelen (Norges offisielle register over fast eiendom). På noen eiendommer vil det være manglende faktaopplysninger fra matrikkelen. For disse eiendommene vil informasjonen baseres på innhentet informasjon om areal for bygninger ved forrige alminnelige taksering, og eventuelt ved utvendige målinger ved besiktigelse.

For boligeiendommer hvor det er beregnet markedsverdi for boligen hos Skatteetaten, har kommunestyret vedtatt å bruke formuesgrunnlag fra Skatteetaten som grunnlag for eiendomsskatt, jf. eigedomsskattelova § 8 C-1. Mer informasjon om formuesgrunnlag, formuesverdi og markedsverdi finnes her: Eiendomsskatt | Skatteetaten.no Lenke til et annet nettsted.

Konsesjonspliktige landbrukseiendommer med aktiv landbruksdrift har obligatorisk fritak fra eiendomsskatt etter eigedomsskattelova § 5 bokstav h. Fritaket gjelder kun driftsdelen av jord- og skogsbrukseiendommen. Våningshus, bolig, fritidsbolig og bygninger til annet formål enn landbruksdrift, skal takseres.

I forbindelse med takseringen vil det bli gjennomført utvendig besiktigelse av alle næringseiendommer med tilhørende bygninger. Besiktigelsen vil bli utført av Verditaksering Kjell Larsen AS. De som kommer for å besiktige eiendommen er kledd i gule vester med teksten "Taksering" på ryggen. De vil også ha legitimasjon som er utskrevet av Marker kommune. Det er ikke nødvendig at du som eier er med når besiktigelsen blir gjennomført.